中山二路社区，小朋友正开心的玩耍。

“燕子书记，现在我们社区环境干净漂亮又有耍的，屋头有啥事一个电话就解决了，好安逸啊。”近日，参加渝中区两路口街道中山二路社区送春联活动的李孃孃，拉着社区书记程燕夸起了社区的各种好。

“都是靠大家一起做出来的，我们以后还要继续保持。”程燕笑着答道。

曾经，这个有居民4450户、1.4万余人的老旧小区设施旧、配套缺、隐患多、环境差，群众意见颇大。如今，“时光里”步道旁的一楼栋老旧雨棚拆除后，楼栋外墙焕然一新；部分墙面画的“家风”“学风”“邻里和睦”等内容的漫画，时尚新潮；道路一侧的停车位里，私家车有序停放，整齐划一；过去的几处违法建筑，拆除后建起了公共卫生间和休闲空地，常能看到居民们在这里一起锻炼或围坐一起拉家常。在社区养老服务站里，时不时传出因下棋引发的争论声；社区医疗护理站也在工作时间里，向居民敞开大门……

这不，春节临近，社区请来了书法志愿者，为居民现场书写对联，送上浓浓的新春祝福。

如此大的转变，得益于中山二路社区积极探索“党建+物业”管理模式，他们将党建工作有效嵌入物业管理，形成“社区党委—网格党支部—楼栋党小组”的组织架构，推动社区、社会工作、社会组织“三社联动”。以前居民反映最集中、矛盾最突出的停车难、环境差等问题，得以有效解决。

据介绍，社区成立了非营利性社会组织——中山二路阳光物业服务中心，在物业中心成立党支部，直接隶属社区党委管理。物业服务中心的24位专兼职人员，在30余项服务项目上分片包干、定人定岗定责，不管社区出现什么类型的问题，都会有专人前去解决。在严格收支测算的基础上，按照低于市场价格的标准收费，每户每月只需缴纳12—30元不等的物业费。

同时，社区还发挥党员志愿者队伍示范带动作用，在环境卫生、治安巡逻、维修义诊、物业督查等岗位，积极开展助学、助洁、助医、助行、助急等服务。

中山二路社区“党建+物业”管理模式，切实提高了基层社会治理成效，群众的获得感、幸福感和安全感大大提升。